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Roh­bau: Defi­ni­ti­on, Umfang und Kosten

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Roh­bau: Defi­ni­ti­on, Umfang und Kos­ten – Ein Über­blick für Bauinteressierte

Was ist ein Rohbau?

Der Roh­bau bil­det das tra­gen­de Gerüst eines noch nicht voll­stän­dig fer­ti­gen Gebäu­des. In die­ser Pha­se sind typi­scher­wei­se das Fun­da­ment, die äuße­re Struk­tur und der Dach­stuhl bereits erstellt. Weder der Innen­aus­bau noch die Instal­la­ti­on von Fens­tern und Fas­sa­den­ver­klei­dun­gen haben begon­nen. Ein Roh­bau muss feh­ler­frei aus­ge­führt sein, da Män­gel in die­ser Pha­se die gesam­te Sta­tik des Bau­werks gefähr­den kön­nen. Nach der Fer­tig­stel­lung erfolgt eine Abnah­me durch einen Prüf­sta­ti­ker, und oft wird mit einem Richt­fest gefei­ert, sobald der Dach­stuhl steht.

Die Bedeu­tung der Rohbau-Qualität

Die Qua­li­tät des Roh­baus ist ent­schei­dend für die Sicher­heit und Sta­bi­li­tät des gesam­ten Gebäu­des. Feh­ler in die­ser Pha­se kön­nen schwer­wie­gen­de Fol­gen haben. Des­halb ist eine sorg­fäl­ti­ge Pla­nung und Aus­füh­rung uner­läss­lich. Regel­mä­ßi­ge Kon­trol­len und Doku­men­ta­tio­nen wäh­rend des Bau­pro­zes­ses sind empfehlenswert.

Rege­lun­gen und Vorschriften

In Deutsch­land gibt es kei­ne ein­heit­li­chen Rege­lun­gen, die defi­nie­ren, was einen Roh­bau aus­macht. In eini­gen Bun­des­län­dern, wie Nie­der­sach­sen, sind spe­zi­fi­sche Vor­ga­ben in den Lan­des­bau­ord­nun­gen fest­ge­legt. Hier gilt ein Roh­bau als abge­schlos­sen, wenn alle tra­gen­den Tei­le sowie die Dach­kon­struk­ti­on fer­tig­ge­stellt sind. Um Miss­ver­ständ­nis­se zu ver­mei­den, soll­te der Umfang des Roh­baus ver­trag­lich fest­ge­hal­ten wer­den, ins­be­son­de­re wenn die gesetz­li­chen Rege­lun­gen nicht klar sind.

Umfang des Roh­baus: Was gehört dazu?

Die Errich­tung eines Roh­baus umfasst meh­re­re Gewer­ke, die unter dem Begriff Bau­haupt­ge­wer­be zusam­men­ge­fasst wer­den. Je nach Bau­wei­se kom­men ver­schie­de­ne Mate­ria­li­en und Tech­ni­ken zum Ein­satz. Zu den typi­schen Auf­ga­ben gehören:

  • Bau­stel­le ein­rich­ten: Bau­zaun, Strom- und Was­ser­an­schlüs­se sowie Entsorgungscontainer.
  • Kanal­roh­re ver­le­gen: Für den Abwas­ser­an­schluss gemäß den Vor­ga­ben der Baubehörde.
  • Fun­da­ment legen: Es trägt alle Las­ten des Hau­ses und muss den ört­li­chen Gege­ben­hei­ten entsprechen.
  • Wän­de mau­ern: Die Außen- und Innen­wän­de wer­den meist aus Zie­geln erstellt.
  • Decken ein­bau­en: Die­se tren­nen die Stock­wer­ke und tra­gen die Las­ten dar­über­lie­gen­der Etagen.
  • Fas­sa­de erstel­len: Schützt das Gebäu­de vor Wit­te­rungs­ein­flüs­sen und muss bau­recht­li­chen Vor­ga­ben entsprechen.
  • Trep­pen ein­bau­en: Trep­pen soll­ten bereits in der Pla­nungs­pha­se berück­sich­tigt werden.
  • Schorn­stein errich­ten: Abhän­gig von der Heiz­tech­nik kann ein Schorn­stein erfor­der­lich sein.
  • Dach­stuhl errich­ten: Dies mar­kiert den Abschluss des Roh­baus und wird oft mit einem Richt­fest gefeiert.

Vari­an­ten des Rohbaus

Wenn die Arbei­ten über die übli­chen Roh­bau­leis­tun­gen hin­aus­ge­hen, spricht man von:

  • Geschlos­se­nem Roh­bau: Hier ist die äuße­re Hül­le des Gebäu­des, ein­schließ­lich Fens­ter und Türen, voll­stän­dig abge­schlos­sen und schützt vor Witterungseinflüssen.
  • Ver­edel­tem Roh­bau: Neben der geschlos­se­nen Hül­le sind ers­te Innen­aus­bau­ar­bei­ten wie Elektro‑, Sani­tär- und Hei­zungs­in­stal­la­tio­nen abgeschlossen.
  • Erwei­ter­tem Roh­bau: Die­ser umfasst zusätz­li­che Aus­stat­tun­gen wie Boden­be­lä­ge und Wand­ver­klei­dun­gen, die den Wohn­kom­fort erhöhen.

Kos­ten­schät­zung für den Rohbau

Die Kos­ten für einen Roh­bau set­zen sich aus ver­schie­de­nen Fak­to­ren zusam­men, darunter:

  • Grund­stücks­kos­ten
  • Bau­ge­neh­mi­gung
  • Bau­stel­len­ein­rich­tung
  • Mate­ria­li­en
  • Arbeits­kos­ten

Zusätz­lich kön­nen Gebüh­ren für Archi­tek­ten und Sta­ti­ker anfal­len. Es ist wich­tig, bei der Bud­ge­tie­rung auch mög­li­che Zusatz­kos­ten für spe­zi­el­le Bau­wei­sen oder Aus­stat­tungs­merk­ma­le zu berück­sich­ti­gen. Die­se Kos­ten kön­nen je nach Regi­on und Anbie­ter vari­ie­ren, wes­halb eine gründ­li­che Pla­nung und das Ein­ho­len meh­re­rer Ange­bo­te rat­sam sind.

Exper­ten und indi­vi­du­el­le Lösungen

Für Ihre Bau­pro­jek­te ist es sinn­voll, auf die Exper­ti­se von Fach­leu­ten zu set­zen. Hand­wer­ker­por­ta­le wie Bau­Wo­LE bie­ten die Mög­lich­keit, Ange­bo­te von erfah­re­nen Hand­wer­kern aus Ihrer Regi­on ein­zu­ho­len. Nut­zen Sie die Gele­gen­heit, direkt mit den Exper­ten zu spre­chen, um maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen für Ihre Bau­vor­ha­ben zu fin­den. So sind Sie bes­tens auf­ge­stellt, um alle Aspek­te des Roh­baus erfolg­reich zu meistern.


 
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Weber Bad­ma­nu­fak­tur: Ihr Part­ner für hoch­wer­ti­ge Sanie­run­gen und indi­vi­du­el­les Wohndesign

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Die Bad­ma­nu­fak­tur Weber defi­niert Wohl­füh­len neu

In einer Welt, die immer schnell­le­bi­ger wird, ist das eige­ne Zuhau­se der wich­tigs­te Anker­punkt. Beson­ders das Bade­zim­mer hat in den letz­ten Jah­ren eine Renais­sance erlebt: Weg von der rei­nen Nass­zel­le, hin zum pri­va­ten Spa. Wer bei die­sem sen­si­blen The­ma kei­ne Kom­pro­mis­se ein­ge­hen möch­te, kommt an einem Namen in Schwe­r­ins­dorf nicht vor­bei: der Bad­ma­nu­fak­tur Weber.

Eine Tra­di­ti­on der Innovation

Die Geschich­te der Bad­ma­nu­fak­tur Weber ist eine Geschich­te von kon­ti­nu­ier­li­chem Wachs­tum und dem Stre­ben nach Per­fek­ti­on. Gegrün­det am 1. April 2007, blickt das Unter­neh­men heu­te auf fast zwei Jahr­zehn­te Erfah­rung zurück. Was einst als spe­zia­li­sier­ter Betrieb für Innen­aus­bau, Reno­vie­rung und Sanie­rung begann, hat sich unter der fach­kun­di­gen Lei­tung von M. Weber zu einer ech­ten High-End-Manu­fak­tur entwickelt.

Das Geheim­nis des Erfolgs? Die Bad­ma­nu­fak­tur ist ein Sanie­rungs­exper­te, der kon­se­quent mit der Zeit geht. Durch ein stän­dig erwei­ter­tes Port­fo­lio sind die Exper­ten zu ech­ten All­roun­dern gewach­sen, die tech­ni­sches Know-how mit einem fei­nen Gespür für Ästhe­tik verbinden.

Bad­sa­nie­rung auf höchs­tem Niveau

Jedes Pro­jekt beginnt mit einer Visi­on. Die Bad­ma­nu­fak­tur Weber hat es sich zur Auf­ga­be gemacht, die­se Visio­nen nicht nur zu erfül­len, son­dern sie durch maß­ge­schnei­der­te Kon­zep­te zum Leben zu erwe­cken. Kun­den pro­fi­tie­ren hier von einem Rundum-sorglos-Paket:

  • Ganz­heit­li­che Sanie­rung: Von der ers­ten Pla­nung bis zur schlüs­sel­fer­ti­gen Über­ga­be moder­ner Wohlfühlbäder.

  • Per­fek­ti­on an Wand und Boden: Ob lang­le­bi­ge Flie­sen­ar­bei­ten oder exklu­si­ve Boden­be­lä­ge – hier ent­ste­hen Ober­flä­chen, die höchs­ten hap­ti­schen und opti­schen Ansprü­chen gerecht werden.

  • Meis­ter­haf­te Maler- & Spach­tel­ar­bei­ten: Pro­fes­sio­nel­le Tape­zier- und Anstrich­ar­bei­ten sowie feins­te Spach­tel­tech­ni­ken ver­lei­hen jedem Raum sei­nen indi­vi­du­el­len Charakter.

  • Innen­aus­bau & Raum­ge­stal­tung: Fle­xi­ble Lösun­gen, die Wohn­räu­me kom­for­ta­bel, funk­tio­nal und ästhe­tisch anspre­chend gestalten.

Der Mehr­wert: Inves­ti­ti­on in die Zukunft

Eine Sanie­rung durch die Bad­ma­nu­fak­tur Weber ist weit mehr als eine opti­sche Ver­schö­ne­rung. Es ist eine nach­hal­ti­ge Inves­ti­ti­on in den Wert­erhalt Ihrer Immo­bi­lie. Mit jah­re­lan­ger Erfah­rung und umfas­sen­der Fach­kennt­nis berät das Team sowohl Pri­vat­kun­den als auch gewerb­li­che Auf­trag­ge­ber per­sön­lich bei der Mate­ri­al­wahl. Dabei wird stets dar­auf geach­tet, dass nur hoch­wer­ti­ge Mate­ria­li­en zum Ein­satz kom­men, die durch prä­zi­se hand­werk­li­che Ver­ar­bei­tung ihre vol­le Wir­kung entfalten.

Ihr Part­ner für ein Zuhau­se, das begeistert

Was die Zusam­men­ar­beit mit der Bad­ma­nu­fak­tur Weber so beson­ders macht, ist die mensch­li­che Kom­po­nen­te. Trotz der Pro­fes­sio­na­li­tät steht die per­sön­li­che Betreu­ung im Vor­der­grund. Zahl­rei­che zufrie­de­ne Kun­den bestä­ti­gen das ste­ti­ge Bestre­ben des Teams, indi­vi­du­el­le Wün­sche exakt umzu­set­zen und jeden Tag aufs Neue das Bes­te zu geben. Sorg­fäl­ti­ge Pla­nung, fach­li­che Prä­zi­si­on und die sprich­wört­li­che Lie­be zum Detail sor­gen für einen rei­bungs­lo­sen Projektablauf.

Wer Wert auf erst­klas­si­ge Hand­werks­kunst, abso­lu­te Zuver­läs­sig­keit und eine Pri­se Lei­den­schaft legt, fin­det hier den idea­len Part­ner für sein nächs­tes Bauvorhaben.


Kon­tak­tie­ren Sie die Experten

Erle­ben Sie, wie aus Ihrem Bade­zim­mer eine indi­vi­du­el­le Wohl­fühl­oa­se wird. Das Team der Bad­ma­nu­fak­tur Weber freut sich auf Ihre Anfrage.

M. Weber Bau­ser­vice und Raum­ge­stal­tung 📍 Olden­dor­fer Stra­ße 72 | 26835 Schwerinsdorf

📞 Tele­fon: 04956 / 408 559

📱 Mobil: 0174 / 762 26 14

📧 E‑Mail: info@badmanufaktur-weber.de

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Pla­wer-Baut – Ihr Exper­te für Gar­ten- & Land­schafts­bau, Pflas­ter- und Erdarbeiten 

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Der neu ange­leg­te Vor­gar­ten über­zeugt mit kla­ren Struk­tu­ren: Eine schnell­wach­sen­de Strauch­he­cke sorgt schon bald für natür­li­chen Sicht­schutz, ergänzt durch eine sau­be­re Rasen­kan­te und eine stil­vol­le Gra­nit­ab­gren­zung – alles aus einer Hand mit Pla­wer-Baut. Wer nach­hal­tig und natur­ver­bun­den plant, schafft ein klei­nes Öko­pa­ra­dies. Pflan­zen bie­ten nicht nur Pri­vat­sphä­re, son­dern för­dern auch das Mikro­kli­ma und die Arten­viel­falt. Pla­wer-Baut berät Sie ger­ne – gute Pla­nung zahlt sich aus.

Cle­ver pla­nen statt teu­er nach­bes­sern – mit Pla­wer-Baut aus Leer

Sie pla­nen eine neue Auf­fahrt zu pflas­tern oder möch­ten eine Rasen­flä­che anle­gen? Dann soll­ten Sie unbe­dingt früh­zei­tig einen Exper­ten für Gar­ten- und Land­schafts­bau hin­zu­zie­hen. Denn was auf den ers­ten Blick ein­fach erscheint, kann spä­ter teu­er wer­den: Ist der Rasen ein­mal ange­legt oder die Ein­fahrt fer­tig gepflas­tert, wird es ärger­lich und kost­spie­lig, wenn im Nach­hin­ein noch Erd­ka­bel, Drai­na­ge­roh­re oder Zaun­pfos­ten instal­liert wer­den müssen.

Haben Sie schon dar­an gedacht, ein Leer­rohr­sys­tem mit ein­zu­pla­nen? Damit las­sen sich spä­ter pro­blem­los Kabel für Gar­ten­be­leuch­tung, Brief­kas­ten-Kame­ras oder auch ein Bewäs­se­rungs­sys­tem ver­le­gen – ganz ohne erneu­tes Aufreißen.

Mit Pla­wer-Baut aus Leer haben Sie einen erfah­re­nen Fach­be­trieb an Ihrer Sei­te, der vor­aus­schau­end plant, mit­denkt und spart – nicht an der Qua­li­tät, son­dern an unnö­ti­gen Zusatz­kos­ten. Ein Leer­rohr kos­tet nur weni­ge Euro – ein spä­te­rer Auf­bruch dage­gen schnell meh­re­re Tausend.

Ver­trau­en Sie auf Erfah­rung, Know-how und Weit­blick – Pla­wer-Baut ist Ihr Ansprech­part­ner für nach­hal­ti­ge, funk­tio­na­le und kos­ten­ef­fi­zi­en­te Lösun­gen rund um Gar­ten­bau, Pflas­ter­ar­bei­ten, Rohr­ver­le­gung und mehr.

 

Erd- und Pflas­ter­ar­bei­ten in Leer ost­fries­land: Zu sehen sind bereits ver­leg­te Drai­na­ge­roh­re, die für eine effek­ti­ve Ent­wäs­se­rung des Bodens sor­gen. Foto: Pla­wer-Baut.de

Die mit dem grü­nen Dau­men – krea­ti­ve Lösun­gen für Ihr Zuhau­se und Ihren Garten

In Leer und Umge­bung steht Pla­wer-Baut für Qua­li­tät, Fach­kom­pe­tenz und indi­vi­du­el­le Bera­tung rund um Gar­ten- und Land­schafts­bau, Pflas­ter­ar­bei­ten, Zaun­bau und Rohr­ver­le­gung. Ob stil­voll gestal­te­te Außen­an­la­gen, funk­tio­na­le Wege oder robus­te Zäu­ne – das enga­gier­te Team von Pla­wer-Baut bringt Ihre Vor­stel­lun­gen zuver­läs­sig und prä­zi­se auf den Punkt.


Gar­ten- & Land­schafts­bau in Leer – krea­ti­ve Gär­ten nach Maß

Ihr Gar­ten ist unse­re Lein­wand: Mit Lei­den­schaft, Erfah­rung und einem Blick fürs Detail gestal­ten wir indi­vi­du­el­le Gar­ten­land­schaf­ten, die nicht nur schön, son­dern auch nach­hal­tig und funk­tio­nal sind. Von Blu­men­bee­ten über Rasen­pfle­ge bis hin zu gemüt­li­chen Ruhe­oa­sen – wir ver­wan­deln Ihre Außen­flä­chen in Wohlfühlorte.

🔹 Gar­ten­ge­stal­tung & Gar­ten­pfle­ge
🔹 Rasen­mä­hen & Beet­pfle­ge
🔹 Indi­vi­du­el­le Pla­nung & Umset­zung
🔹 Krea­ti­ve Ideen für gro­ße und klei­ne Gärten


Pflas­ter­ar­bei­ten – lang­le­bi­ge Qua­li­tät mit Charakter

Ob Hof­ein­fahrt, Ter­ras­se oder Geh­weg – mit pro­fes­sio­nel­len Pflas­ter­ar­bei­ten set­zen wir Akzen­te, die blei­ben. Unse­re erfah­re­nen Fach­kräf­te ver­le­gen Pflas­ter­stei­ne prä­zi­se und belast­bar – immer abge­stimmt auf Ihre Wün­sche und Anforderungen.

✅ Lang­le­bi­ge Pflas­te­run­gen für pri­va­te & gewerb­li­che Flä­chen
✅ Indi­vi­du­el­le Gestal­tung mit ver­schie­de­nen Mate­ria­li­en
✅ Fach­ge­rech­te Unter­grund­vor­be­rei­tung
✅ Rei­bungs­lo­se Abwick­lung & ter­min­ge­rech­te Umsetzung


Zaun­bau – Sicht­schutz, Sicher­heit & Stil

Ein guter Zaun ver­bin­det Pri­vat­sphä­re mit Ästhe­tik. Pla­wer-Baut rea­li­siert indi­vi­du­el­le Zaun­lösun­gen aus Holz, Metall oder WPC – vom sta­bi­len Fun­da­ment bis zur fina­len Montage.

🔹 Sicht­schutz­zaun, Holz­zaun, Metall­zaun
🔹 Hoch­wer­ti­ge Mate­ria­li­en
🔹 Maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen
🔹 Prä­zi­se Aus­füh­rung & robus­te Konstruktionen


Rohr­ver­le­gung & Sanie­rung – pro­fes­sio­nell & zuverlässig

Neben dem Land­schafts­bau ist Pla­wer-Baut auch Ihr erfah­re­ner Ansprech­part­ner bei Was­ser­lei­tun­gen, Abwas­ser­roh­ren, Ver­si­che­rungs­fäl­len oder Gebäu­de­sa­nie­rung. Mit moderns­ter Tech­nik und fun­dier­tem Know-how garan­tie­ren wir siche­re und dau­er­haf­te Lösungen.

🔹 Ver­le­gung und Aus­tausch von Roh­ren
🔹 Sanie­rung alter Lei­tun­gen im Alt­bau
🔹 Abwick­lung von Ver­si­che­rungs­schä­den
🔹 Lücken­lo­se Doku­men­ta­ti­on & trans­pa­ren­te Arbeit


📍 Ihr Part­ner in Leer & Ostfriesland

Pla­wer-Baut ist lokal ver­wur­zelt, regio­nal bekannt und über­re­gio­nal geschätzt. Ob Neu­bau, Alt­bau­sa­nie­rung oder Gar­ten­pfle­ge – bei uns erhal­ten Sie alles aus einer Hand. Wir arbei­ten zuver­läs­sig, sau­ber und mit einem hohen Anspruch an Qua­li­tät und Kundenzufriedenheit.


📌 Pla­wer-Baut
📍 Rosen­stra­ße 9, 26789 Leer
📞 Tel.: +49 (0) 162 – 686 733 6
📧 E‑Mail: info@plawer-baut.de
🌐 www.plawer-baut.de

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