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„Jung kauft Alt“: Neu­es För­der­pro­gramm erleich­tert Fami­li­en den Kauf von Bestandsimmobilien

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Jung kauft Alt: Neu­es För­der­pro­gramm unter­stützt Fami­li­en beim Kauf sanie­rungs­be­dürf­ti­ger Immobilien

Im Herbst 2024 star­te­te das neue För­der­pro­gramm “Jung kauft Alt”, das dar­auf abzielt, Fami­li­en mit min­der­jäh­ri­gen Kin­dern und klei­ne­ren bis mitt­le­ren Ein­kom­men beim Erwerb von sanie­rungs­be­dürf­ti­gen Bestands­im­mo­bi­li­en zu unter­stüt­zen. Die­ses Pro­gramm bie­tet eine groß­ar­ti­ge Chan­ce für Fami­li­en, ihr eige­nes Heim zu erwer­ben und gleich­zei­tig zur Erhal­tung alter Bau­sub­stanz beizutragen.

Zins­ver­bil­lig­te Kre­di­te als Unterstützung

Die För­de­rung erfolgt über zins­ver­bil­lig­te Kre­di­te der KfW-Bank. Ins­ge­samt ste­hen für das Jahr 2024 350 Mil­lio­nen Euro zur Ver­fü­gung. Die Kre­di­te sind deut­lich güns­ti­ger als die übli­chen Ange­bo­te auf dem frei­en Markt. Zum Pro­gramm­start beträgt der Zins­satz bei einer Kre­dit­lauf­zeit von 35 Jah­ren und einer zehn­jäh­ri­gen Zins­bin­dung nur 1,51 % effek­tiv. Das Pro­gramm bie­tet somit eine erheb­li­che finan­zi­el­le Ent­las­tung: Eine Fami­lie mit zwei Kin­dern kann durch die­se Maß­nah­me bis zu 18.000 Euro einsparen.

Kla­ra Gey­witz: “Res­sour­cen scho­nen und gleich­zei­tig Geld sparen”

Kla­ra Gey­witz, Bun­des­mi­nis­te­rin für Woh­nen, Stadt­ent­wick­lung und Bau­we­sen, unter­streicht die Bedeu­tung des Pro­gramms: „Geld spa­ren und gleich­zei­tig Res­sour­cen scho­nen – das geht durch die Sanie­rung alter Häu­ser. Fami­li­en mit klei­ne­ren und mitt­le­ren Ein­kom­men erhal­ten mit ‚Jung kauft Alt‘ die Chan­ce, sich ihren Traum vom Eigen­heim zu erfül­len und gleich­zei­tig von güns­ti­gen KfW-Kre­di­ten zu profitieren.”

För­der­fä­hi­ge Immo­bi­li­en und Anforderungen

Das För­der­pro­gramm rich­tet sich an Fami­li­en, die sanie­rungs­be­dürf­ti­ge Bestands­im­mo­bi­li­en mit Ener­gie­aus­wei­sen der Klas­sen F, G oder H erwer­ben möch­ten. Rund 45 % aller Wohn­ge­bäu­de in Deutsch­land fal­len in die­se Kate­go­rien. Geför­dert wird der Erwerb von selbst­ge­nutz­tem Wohn­ei­gen­tum. Inner­halb von 54 Mona­ten nach För­der­zu­sa­ge muss die Immo­bi­lie auf min­des­tens die Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se 70 EE saniert werden.

Zusätz­lich gel­ten bestimm­te Vor­aus­set­zun­gen: Die Immo­bi­li­en müs­sen aus­schließ­lich zu Wohn­zwe­cken genutzt wer­den und dür­fen kei­ne Feri­en­woh­nun­gen oder ähn­li­che Objek­te sein. Zudem besteht die Ver­pflich­tung, die Immo­bi­lie min­des­tens fünf Jah­re lang selbst zu bewohnen.

För­der­de­tails im Überblick

  • Zins­ver­bil­lig­te KfW-Dar­le­hen: Kre­di­te mit Lauf­zei­ten von 7 bis 35 Jah­ren und Zins­bin­dun­gen von 10 bis 20 Jah­ren. Maxi­mal 100.000 Euro bei einem Kind, bis zu 150.000 Euro bei drei oder mehr Kindern.
  • Ziel­grup­pe: Fami­li­en mit min­der­jäh­ri­gen Kin­dern und einem zu ver­steu­ern­den Haus­halts­ein­kom­men von maxi­mal 90.000 Euro (plus 10.000 Euro je wei­te­res Kind).
  • Kom­bi­na­ti­on mit wei­te­ren För­der­mit­teln: Das Pro­gramm kann mit ande­ren För­der­pro­gram­men wie BEG-Mit­teln (Sanie­rungs­för­de­rung) kom­bi­niert werden.

Kei­ne För­de­rung für Vor­ei­gen­tü­mer und Baukindergeld-Bezieher

Per­so­nen, die bereits Wohn­ei­gen­tum besit­zen oder in der Ver­gan­gen­heit Bau­kin­der­geld erhal­ten haben, sind von der För­de­rung ausgeschlossen.

Das Pro­gramm „Jung kauft Alt“ bie­tet Fami­li­en nicht nur die Mög­lich­keit, erschwing­li­ches Eigen­tum zu erwer­ben, son­dern trägt gleich­zei­tig dazu bei, die Bau­sub­stanz in Deutsch­land zu erhal­ten und leer­ste­hen­de Alt­bau­ten wiederzubeleben.


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Ener­gie­ef­fi­zi­enz-För­de­rung: So fin­den Bau­her­ren die pas­sen­den Zuschüsse

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Ener­gie­ef­fi­zi­enz: So behal­ten Bau­her­ren den Über­blick im Förderdschungel

Wer bei Neu­bau oder Sanie­rung ener­gie­ef­fi­zi­en­te Fens­ter und Türen ein­setzt, kann von attrak­ti­ven staat­li­chen För­de­run­gen pro­fi­tie­ren. Auch nach dem Regie­rungs-Aus sind im Rah­men der vor­läu­fi­gen Haus­halts­füh­rung bis zur Bil­dung einer neu­en Regie­rung und Ver­ab­schie­dung eines Haus­hal­tes die BEG- und KfW-För­der­pro­gram­me gesi­chert. Doch bei der Viel­zahl von För­der­pro­gram­men in Deutsch­land ver­lie­ren vie­le Bau­her­ren schnell den Über­blick. Der Ver­band Fens­ter + Fas­sa­de (VFF) bie­tet mit dem kos­ten­lo­sen För­der­mit­tel-Assis­ten­ten eine ein­fa­che Lösung.

Vie­le wis­sen bereits: Wer sein Eigen­heim mit ener­gie­ef­fi­zi­en­ten Fens­tern und Türen auf­wer­tet, kann der­zeit einen Finanz­zu­schuss vom Staat erhal­ten. Doch Bau­her­ren kön­nen noch wei­te­re finan­zi­el­le Vor­tei­le in Anspruch neh­men: Es gibt zum Bei­spiel zins­güns­ti­ge Kre­di­te oder Inves­ti­tio­nen, die von der Steu­er­schuld abge­setzt wer­den kön­nen. Ins­ge­samt exis­tie­ren der­zeit über 3.000 ver­schie­de­ne För­der­pro­gram­me auf Bundes‑, Lan­des- und Kom­mu­nal­ebe­ne, die bei der Inves­ti­ti­on in neue Fens­ter und Türen in Betracht kommen.

Zwei Drit­tel der Haus­be­sit­zer ver­pas­sen Fördergelder

Die ener­ge­ti­sche Sanie­rung von Eigen­hei­men bie­tet gro­ße Ein­spar­po­ten­zia­le. VFF-Geschäfts­füh­rer Frank Lan­ge erklärt: „Wer moder­ne Fens­ter und Türen mit guter Ener­gie­bi­lanz ein­baut, kann die Heiz­kos­ten deut­lich sen­ken. In der Regel kön­nen sich die Anschaf­fungs­kos­ten des­halb schon nach weni­gen Jah­ren wie­der amor­ti­sie­ren – je nach Bestands­si­tua­ti­on der Immo­bi­lie. Und mit staat­li­cher För­de­rung spa­ren Bau­her­ren zusätz­lich.“ Trotz die­ser Vor­tei­le las­sen vie­le Haus­be­sit­zer die ver­füg­ba­ren För­der­gel­der unge­nutzt. Eine aktu­el­le Befra­gung zeigt, dass in den letz­ten fünf Jah­ren zwei Drit­tel der Sanie­run­gen ohne finan­zi­el­le Unter­stüt­zung durch­ge­führt wur­den. Ein Groß­teil der­je­ni­gen, die bis­lang vor einer Sanie­rung zurück­schre­cken, gibt an, dass ihnen der Über­blick über die zahl­rei­chen För­der­pro­gram­me fehlt.

So funk­tio­niert der VFF-Fördermittel-Assistent

Hier setzt der För­der­mit­tel-Assis­tent des VFF an: Mit weni­gen Klicks erhal­ten Bau­her­ren einen Über­blick über För­der­mög­lich­kei­ten pas­send zum Pro­jekt und zur Regi­on. Das spart nicht nur Zeit, son­dern auch bares Geld. Das Online-Tool ist intui­tiv und benut­zer­freund­lich: Schritt für Schritt wer­den die wich­tigs­ten Pro­jekt­de­tails abge­fragt. Basie­rend auf die­sen Anga­ben durch­sucht das Tool eine Daten­bank mit über 3.000 För­der­pro­gram­men auf Bundes‑, Lan­des- und Kom­mu­nal­ebe­ne. Der Assis­tent lis­tet anschlie­ßend alle För­der­mög­lich­kei­ten auf, die für das Pro­jekt in Fra­ge kom­men. Die­ser För­der­re­port ent­hält detail­lier­te Infor­ma­tio­nen zu För­der­be­din­gun­gen, För­der­hö­he und Kom­bi­nier­bar­keit der Pro­gram­me. „Der VFF-För­der­mit­tel-Assis­tent bie­tet Bau­her­ren eine wert­vol­le Ent­schei­dungs­hil­fe. Die Infor­ma­tio­nen sind neu­tral, detail­liert und tages­ak­tu­ell. Ände­run­gen bei För­der­be­din­gun­gen wer­den in der Daten­bank umge­hend berück­sich­tigt,“ erklärt Frank Lange.

Geheim­tipp: För­der­an­trag direkt beim Fachbetrieb

Seit dem 1. Janu­ar 2024 kann die För­de­rung erst bean­tragt wer­den, wenn der Bau­herr bei der Antrag­stel­lung einen Lie­fe­rungs- oder Leis­tungs­ver­trag über die Sanie­rungs­maß­nah­me abge­schlos­sen hat, wel­cher eine Ver­ein­ba­rung zu einer auf­lö­sen­den oder auf­schie­ben­den Bedin­gung in Bezug auf die För­der­zu­sa­ge haben muss. Wird der För­der­an­trag nicht bewil­ligt, tritt der Ver­trag nicht in Kraft oder kann auf­ge­ho­ben wer­den. Zusätz­lich muss der Auf­trag das vor­aus­sicht­li­che Datum der Umset­zung inner­halb des Bewil­li­gungs­zeit­rau­mes von 36 Mona­ten der zu bean­tra­gen­de Maß­nah­me ent­hal­ten. Bran­chen­ex­per­te Lan­ge ver­rät: „Das klingt kom­pli­ziert, ist es aber gar nicht, da es bei­den Part­nern, Inves­tor und aus­füh­ren­dem Unter­neh­men gleich am Anfang Pla­nungs­si­cher­heit bringt, und so nach Geneh­mi­gung des För­der­an­tra­ges gleich ein Aus­füh­rungs­ver­trag gilt“.

Vie­le Unter­neh­men bie­ten nicht nur die­sen Lie­fe­rungs- oder Leis­tungs­ver­trag über die Sanie­rungs­leis­tung an, son­dern wickeln auch die Bean­tra­gung der För­de­rung voll­um­fäng­lich ab. Der VFF hat bei­spiels­wei­se für die teil­neh­men­den Fir­men ein ver­ein­fach­tes Ver­fah­ren ent­wi­ckelt, das es mög­lich macht, den Antrag gleich im Kun­den­ge­spräch abzu­schlie­ßen. Der Umweg über einen wei­te­ren exter­nen Ener­gie­ef­fi­zi­enz­be­ra­ter ist so nicht not­wen­dig, da die­se Leis­tung im Rah­men des ver­ein­fach­ten Ver­fah­rens durch den VFF-Dienst­leis­ter erbracht wird. Das spart zusätz­lich Zeit und Geld.

Part­ner vor Ort

Bau­her­ren und Sanie­rer kön­nen sich an kom­pe­ten­te Fach­be­trie­be wen­den, die nicht nur hoch­wer­ti­ge Fens­ter- und Türen­pro­duk­te anbie­ten, son­dern auch umfas­send zur För­de­rung bera­ten. Ein Bei­spiel ist die FTC Bau­ele­men­te GmbH & Co. KG in Leer. Das Unter­neh­men bie­tet nicht nur moder­ne, ener­gie­ef­fi­zi­en­te Lösun­gen für Fens­ter und Türen, son­dern unter­stützt sei­ne Kun­den auch aktiv bei der Förderantragstellung.

FTC Bau­ele­men­te GmbH & Co. KG
Kup­fer­stra­ße 2
26789 Leer
Deutsch­land
Tele­fon: 0491 97 98 1 0
Mail: info@ftc-bauelemente.de

Fens­ter koen­nen mehr.de — die umfas­sen­de Info­sei­te rund um Fens­ter, Fas­sa­den und Türen

Inter­es­sier­te Bau­her­ren fin­den alle umfas­sen­den Infor­ma­tio­nen zur The­ma­tik der För­de­rung auf der VFF-Info-Web­sei­te „Fens­ter koen­nen mehr“. Neben dem kos­ten­lo­sen Online-Tool des VFF För­der­mit­tel-Assis­ten­ten gibt es Erklär­vi­de­os und alle sons­ti­gen Infor­ma­tio­nen und Down­load­mög­lich­kei­ten. Auch infor­miert die Sei­te über die Vor­tei­le moder­ner Fens­ter­lö­sun­gen, wie Ener­gie­ein­spa­rung, Sicher­heit, Schall­schutz und Son­nen­schutz. Per­fekt für alle, die ihr Zuhau­se moder­ni­sie­ren und dabei spa­ren möchten.



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För­de­run­gen zum Eigen­heim: Bau­pro­jek­te mit BauWoLe.de verwirklichen!

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Maß­ge­schnei­der­te Möbel aus Ost­fries­land: Küchen, Wohn­zim­mer, Büro & Kinderzimmer

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Maß­ge­schnei­der­te Möbel: Per­fek­te Lösun­gen für jeden Raum. BauWoLe.de für Ihr Projekt!

Ein Zuhau­se ist mehr als nur ein Ort zum Woh­nen – es ist ein Raum, der Ihre Per­sön­lich­keit wider­spie­gelt. Mit maß­ge­schnei­der­ten Möbeln schaf­fen Sie eine Umge­bung, die nicht nur optisch über­zeugt, son­dern auch per­fekt auf Ihre Bedürf­nis­se abge­stimmt ist. Ob Küche, Wohn­zim­mer, Büro oder Kin­der­zim­mer: Indi­vi­du­el­le Möbel sor­gen für Funk­tio­na­li­tät, Stil und Kom­fort in jedem Bereich Ihres Lebens. BauWoLe.de Ihr Por­tal für schö­nes Wohnen.


1. Maß­ge­schnei­der­te Küchen: Funk­tio­na­li­tät trifft Ästhetik

Die Küche ist das Herz­stück jedes Hau­ses. Mit maß­ge­fer­tig­ten Küchen­lö­sun­gen kom­bi­nie­ren Sie höchs­te Funk­tio­na­li­tät mit einem Design, das genau zu Ihrem Stil passt.

  • Opti­ma­le Raum­nut­zung: Jeder Win­kel wird sinn­voll genutzt, egal ob in einer kom­pak­ten Stadt­woh­nung oder in einer groß­zü­gi­gen Land­haus­kü­che. Durch intel­li­gen­te Lösun­gen wie Schub­la­den, aus­zieh­ba­re Rega­le und spe­zi­el­le Auf­be­wah­rungs­sys­te­me kön­nen Sie jeden Raum effek­tiv nutzen.
  • Hoch­wer­ti­ge Mate­ria­li­en: Wäh­len Sie aus einer Viel­zahl von Ober­flä­chen und Far­ben, die Ihrem Geschmack ent­spre­chen. Von klas­si­schen Holz­ober­flä­chen bis hin zu moder­nen Hoch­glanz­fron­ten – alles ist möglich.
  • Indi­vi­du­el­le Aus­stat­tung: Von prak­ti­schen Schub­la­den­sys­te­men bis hin zu inte­grier­ten Gerä­ten – Ihre Küche wird genau auf Ihre Bedürf­nis­se zuge­schnit­ten. Durch maß­ge­schnei­der­te Küchen­in­seln oder Arbeits­flä­chen kön­nen Sie den ver­füg­ba­ren Raum opti­mal ausnutzen.

Möbel aus Ost­fries­land und Ems­land — Küchen und Büromöbel

2. Wohn­zim­mer und Ess­zim­mer: Har­mo­nie im Design

Das Wohn­zim­mer und Ess­zim­mer sind die Orte, an denen Fami­lie und Freun­de zusam­men­kom­men. Mit maß­ge­schnei­der­ten Möbeln schaf­fen Sie eine ein­la­den­de und prak­ti­sche Atmosphäre.

  • Ess­zim­mer­lö­sun­gen: Eine Anrich­te, die naht­los in die Küche über­geht, sorgt für einen har­mo­ni­schen Über­gang und zusätz­li­chen Stau­raum. Sie kön­nen indi­vi­du­ell gestal­te­te Side­boards oder Vitri­nen inte­grie­ren, die per­fekt zum Stil Ihres Ess­zim­mers passen.
  • Indi­vi­du­el­le Wohn­wän­de: Nut­zen Sie den Raum opti­mal mit TV-Möbeln, Rega­len und Schrän­ken, die per­fekt auf­ein­an­der abge­stimmt sind. Modu­lar auf­ge­bau­te Sys­te­me bie­ten die Fle­xi­bi­li­tät, Möbel­stü­cke nach Bedarf zu ergän­zen oder umzubauen.
  • Fle­xi­bles Design: Modu­lar auf­ge­bau­te Möbel kön­nen spä­ter ergänzt oder ver­än­dert wer­den. So kön­nen Sie Ihr Wohn­zim­mer je nach Bedarf umge­stal­ten, ohne auf Indi­vi­dua­li­tät ver­zich­ten zu müssen.

3. Büro­mö­bel: Effi­zi­enz und Kom­fort am Arbeitsplatz

Ein gut gestal­te­tes Büro stei­gert nicht nur die Pro­duk­ti­vi­tät, son­dern auch die Lebens­qua­li­tät. Maß­ge­fer­tig­te Büro­mö­bel ver­bin­den Ergo­no­mie und Funk­tio­na­li­tät und hel­fen Ihnen, Ihr Arbeits­um­feld opti­mal zu gestalten.

  • Ergo­no­mi­sche Arbeits­plät­ze: Pas­sen Sie Schreib­ti­sche und Stüh­le an Ihre Kör­per­hal­tung an, um Rücken­schmer­zen zu ver­mei­den. Indi­vi­du­ell ein­stell­ba­re Höhen und Arbeits­flä­chen machen das kom­for­ta­ble Arbei­ten und gesund.
  • Effi­zi­en­te Stau­raum­lö­sun­gen: Von Akten­schrän­ken bis hin zu offe­nen Rega­len – alles wird so geplant, dass es Ihren Arbeits­ab­lauf erleich­tert. Prak­ti­sche Abla­ge­flä­chen und durch­dach­te Auf­be­wah­rungs­sys­te­me sor­gen für Ord­nung und eine ange­neh­me Arbeitsatmosphäre.
  • Indi­vi­du­el­les Design: Schaf­fen Sie ein Arbeits­um­feld, das Ihre Mar­ke oder Ihren per­sön­li­chen Stil reprä­sen­tiert. Mit maß­ge­schnei­der­ten Büro­mö­beln kön­nen Sie ein Büro gestal­ten, das sowohl funk­tio­nal als auch ästhe­tisch anspre­chend ist.

Holz­mö­bel aus Ost­fries­land und Ems­land — hand­ge­fer­tig­te Möbel vom Her­stel­ler & Tischlerei

4. Kin­der­zim­mer: Kind­ge­rech­te Möbel für klei­ne Abenteurer

Ein Kin­der­zim­mer muss vie­le Anfor­de­run­gen erfül­len: Es soll funk­tio­nal, sicher und gleich­zei­tig ein Ort für Spiel und Fan­ta­sie sein. Maß­ge­schnei­der­te Möbel bie­ten hier die per­fek­te Lösung.

  • Kind­ge­rech­te Möbel: Vom Hoch­bett bis zum Schreib­tisch – die Möbel wer­den auf die Bedürf­nis­se Ihres Kin­des zuge­schnit­ten. Mit fle­xi­blen Möbeln, die mit dem Kind mit­wach­sen, schaf­fen Sie eine lang­le­bi­ge Lösung, die sich an das Alter und die Inter­es­sen Ihres Kin­des anpasst.
  • Siche­re Auf­be­wah­rungs­lö­sun­gen: Inte­grier­te Auf­be­wah­rungs­ein­hei­ten wie Rega­le, Kom­mo­den und Schrän­ke sor­gen dafür, dass Spiel­sa­chen und Bücher ordent­lich ver­staut wer­den kön­nen. So bleibt mehr Platz zum Spie­len und Entspannen.
  • Wachs­tums­freund­li­ches Design: Ein maß­ge­schnei­der­tes Kin­der­zim­mer wächst mit. Von der Wickel­kom­mo­de bis zum Jugend­zim­mer – alles wird an die Bedürf­nis­se und Vor­lie­ben Ihres Kin­des angepasst.

Maß­ge­schnei­der­te Möbel für jedes Zuhause

Ob Küche, Wohn­zim­mer, Büro oder Kin­der­zim­mer – maß­ge­schnei­der­te Möbel bie­ten Ihnen nicht nur eine ästhe­ti­sche Berei­che­rung, son­dern auch funk­tio­na­le Lösun­gen, die per­fekt auf Ihre indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­se zuge­schnit­ten sind. Mit hoch­wer­ti­ger Hand­werks­kunst, fle­xi­blen Designs und prak­ti­schen Funk­tio­nen schaf­fen Sie Räu­me, die sowohl prak­tisch als auch stil­voll sind. Inves­tie­ren Sie in maß­ge­schnei­der­te Möbel, um Ihr Zuhau­se noch gemüt­li­cher und funk­tio­na­ler zu gestalten.


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Tisch­le­rei aus Ost­fries­land und Ems­land — Möbel­werk­statt & Ladenbau
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Aktu­el­les Pro­jekt: Mul­ti Gips für ein 8‑Familienhaus in Friesoythe In einem aktu­el­len Pro­jekt in Frie­soy­the hat die Lühr­sen GmbH Gips­putz­ar­bei­ten...