Hei­zungs­wen­de nimmt Fahrt auf: Anteil an Wohn­im­mo­bi­li­en mit Wär­me­pum­pe fast verdreifacht

Wär­me­pum­pen erhö­hen Immo­bi­li­en­prei­se um bis zu 20 Prozent

Die Hei­zungs­wen­de in Deutsch­land zeigt kla­re Fort­schrit­te auf dem Immo­bi­li­en­markt. Laut einer aktu­el­len Ana­ly­se von immo­welt ver­fü­gen bereits 8,2 Pro­zent der 2024 zum Kauf ange­bo­te­nen Wohn­im­mo­bi­li­en über eine Wär­me­pum­pe. Im Ver­gleich zu 2022 hat sich die­ser Anteil nahe­zu ver­drei­facht – damals lag er nur bei 2,8 Pro­zent. Die­se Ent­wick­lung ist eine direk­te Reak­ti­on auf die Ener­gie­kri­se und die Vor­ga­ben der Bun­des­re­gie­rung zur Nut­zung erneu­er­ba­rer Energien.

Wär­me­pum­pen als Preistreiber

Die Art der Hei­zung hat einen signi­fi­kan­ten Ein­fluss auf die Immo­bi­li­en­prei­se. Häu­ser mit Wär­me­pum­pen kos­ten im Durch­schnitt bis zu 13 Pro­zent mehr als ver­gleich­ba­re Objek­te mit Ölhei­zung. Bei Woh­nun­gen beträgt der Preis­un­ter­schied sogar bis zu 20 Pro­zent. „Der star­ke Anstieg der Erd­gas­prei­se und das Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz haben dazu geführt, dass Wär­me­pum­pen zuneh­mend als zen­tra­les Merk­mal für Kauf­in­ter­es­sen­ten wahr­ge­nom­men wer­den“, erklärt Piet Der­riks, Geschäfts­füh­rer von immowelt.

Rück­gang von Gas- und Ölheizungen

Wäh­rend Wär­me­pum­pen auf dem Vor­marsch sind, sinkt der Anteil von Gas­hei­zun­gen kon­ti­nu­ier­lich. Der Anteil der Immo­bi­li­en mit Gas­hei­zung ist von 49,0 Pro­zent im Jahr 2022 auf der­zeit 41,9 Pro­zent gesun­ken. Auch die Ver­wen­dung von Ölhei­zun­gen nimmt ab: Ihr Anteil ist von 18,6 Pro­zent auf 17,8 Pro­zent gefallen.

Wär­me­pum­pen in Städten

Trotz der stei­gen­den Nach­fra­ge nach Wär­me­pum­pen sind die­se in den größ­ten deut­schen Städ­ten am sel­tens­ten anzu­tref­fen. Dort liegt der Anteil bei nur 2,4 Pro­zent der inse­rier­ten Kauf­im­mo­bi­li­en. Dies liegt an den Platz­ver­hält­nis­sen und der hohen Anzahl an Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern, wo der Ein­bau einer Wär­me­pum­pe oft von der Zustim­mung der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft abhängt.

Preis­ana­ly­se in ver­schie­de­nen Städten

In den 15 größ­ten deut­schen Städ­ten liegt der Ange­bots­preis einer Eigen­tums­woh­nung mit Wär­me­pum­pe im Durch­schnitt 12,8 Pro­zent höher als bei einer ver­gleich­ba­ren Immo­bi­lie mit Ölhei­zung. In Städ­ten mit 50.000 bis 500.000 Ein­woh­nern ist der Ein­fluss auf die Prei­se sogar noch grö­ßer: Hier erhö­hen Wär­me­pum­pen den Preis für Woh­nun­gen um 20,7 Pro­zent und für Häu­ser um 13,3 Prozent.

Die Daten basie­ren auf den seit Janu­ar 2019 auf immowelt.de inse­rier­ten Ange­bo­ten und spie­geln die stei­gen­de Bedeu­tung der Wär­me­pum­pe als ein ent­schei­den­des Ver­kaufs­ar­gu­ment wider.

Mit die­ser Ent­wick­lung wird deut­lich, dass die Hei­zungs­wen­de nicht nur eine Fra­ge der Ener­gie­ef­fi­zi­enz ist, son­dern auch erheb­li­che Aus­wir­kun­gen auf den Immo­bi­li­en­markt hat.

Foto: Ingo Ton­sor @LeserECHO 

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Aktu­el­les Pro­jekt: Mul­ti Gips für ein 8‑Familienhaus in Friesoythe

In einem aktu­el­len Pro­jekt in Frie­soy­the hat die Lühr­sen GmbH Gips­putz­ar­bei­ten für ein 8‑Familienhaus mit einer Gesamt­flä­che von 2.300 qm erfolg­reich umge­setzt. Der Arbeits­auf­wand betrug ledig­lich einen Monat, was die Effi­zi­enz und das Enga­ge­ment des Unter­neh­mens für eine ter­min­ge­rech­te Fer­tig­stel­lung unter­streicht. Die­se Exper­ti­se macht die Lühr­sen GmbH zu einem gefrag­ten Part­ner für Bau­her­ren und Archi­tek­ten in der Region.

Hoch­wer­ti­ge Gips­putz­ar­bei­ten für Ihr Zuhause

Die Lühr­sen GmbH, ansäs­sig in Moorm­er­land, ist seit 1988 ein zuver­läs­si­ger Part­ner für hoch­wer­ti­ge Putz- und Mau­er­schutz­ar­bei­ten in Ost­fries­land und Umge­bung. Mit lang­jäh­ri­ger Erfah­rung und Fach­kom­pe­tenz steht das Unter­neh­men für erst­klas­si­ge Qua­li­tät, die sowohl die Ästhe­tik als auch das Raum­kli­ma in Innen­räu­men verbessert.

Gips­putz­ar­bei­ten: Der Weg zu per­fek­ten Wänden

Das Unter­neh­men führt prä­zi­se Gips­putz­ar­bei­ten durch, die eine idea­le Grund­la­ge für streich­fer­ti­ge, glat­te Wän­de bie­ten. Die­se hoch­wer­ti­gen Putz­ar­bei­ten sind nicht nur funk­tio­nal, son­dern tra­gen auch ent­schei­dend zu einem ange­neh­men Wohn­kli­ma bei. Die Lühr­sen GmbH ver­steht es, sowohl beim Neu­bau als auch bei Sanie­rungs­pro­jek­ten maß­ge­schnei­der­te Lösun­gen anzubieten.

Umfas­sen­des Leistungsangebot

Die Lühr­sen GmbH bie­tet ein brei­tes Spek­trum an Dienst­leis­tun­gen an:

• Putz- und Mau­er­schutz­ar­bei­ten: Von der Neu­in­stal­la­ti­on bis zur Sanie­rung, das Unter­neh­men bie­tet pro­fes­sio­nel­le Lösun­gen für alle Arten von Putz- und Mauerschutzarbeiten.

• Gips­putz­ar­bei­ten: Prä­zi­se Aus­füh­rung sorgt für glat­te Wän­de und ein opti­ma­les Raumklima.

• Zement­est­rich: Die fach­kun­di­gen Zement­est­rich­ar­bei­ten des Unter­neh­mens schaf­fen eine sta­bi­le Basis für ver­schie­de­ne Bodenbeläge.

Schnel­lig­keit, Pünkt­lich­keit und Sauberkeit

Das Mot­to der Lühr­sen GmbH lau­tet: “Schnell, ter­min­ge­recht und sau­ber.” Das Unter­neh­men legt gro­ßen Wert dar­auf, alle Arbei­ten effi­zi­ent und ohne Kom­pro­mis­se bei der Qua­li­tät aus­zu­füh­ren. Die­se Prin­zi­pi­en haben dazu bei­getra­gen, dass die Lühr­sen GmbH einen her­vor­ra­gen­den Ruf in der Regi­on genießt.

Kon­takt­in­for­ma­tio­nen

Nils Lühr­sen
Kuffstr. 5
26802 Moorm­er­land
Tele­fon: 0170 4101162
E‑Mail: info-nils-luehrsen@gmx.de

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder ein per­sön­li­ches Ange­bot kön­nen Inter­es­sier­te die Lühr­sen GmbH jeder­zeit kon­tak­tie­ren. Das Unter­neh­men freut sich dar­auf, sei­ne lang­jäh­ri­ge Erfah­rung in Ihre Bau­pro­jek­te ein­zu­brin­gen und Ihnen hoch­wer­ti­ge Lösun­gen anzubieten.

Gips­putz­ar­bei­ten: Die Grund­la­ge für per­fek­te Innenräume

Gips­putz­ar­bei­ten sind ein wesent­li­cher Bestand­teil der Innen­raum­ge­stal­tung und tra­gen ent­schei­dend zur Qua­li­tät und Ästhe­tik von Wän­den und Decken bei. In der Bau- und Reno­vie­rungs­bran­che sind sie für ihre Viel­sei­tig­keit und Funk­tio­na­li­tät bekannt. Doch was genau umfasst die­ser Pro­zess, und wel­che Vor­tei­le bie­ten Gipsputzarbeiten?

Was sind Gipsputzarbeiten?

Gips­putz­ar­bei­ten bezie­hen sich auf die Anwen­dung von Gips­putz auf Innen­wän­de und ‑decken. Gips ist ein natür­li­ches Mate­ri­al, das sich durch sei­ne her­vor­ra­gen­den Eigen­schaf­ten aus­zeich­net. Er ist nicht nur leicht zu ver­ar­bei­ten, son­dern sorgt auch für ein opti­ma­les Raum­kli­ma, da er Feuch­tig­keit regu­liert und eine ange­neh­me Atmo­sphä­re schafft.

Vor­tei­le von Gipsputzarbeiten

1. Glat­te Ober­flä­chen: Gips­putz ermög­licht es, streich­fer­ti­ge und glat­te Wän­de zu schaf­fen. Die­se Ober­flä­chen sind ide­al für die anschlie­ßen­den Maler­ar­bei­ten und ver­lei­hen den Räu­men ein ele­gan­tes Aussehen.

2. Ver­bes­ser­te Raum­akus­tik: Gips hat schall­dämp­fen­de Eigen­schaf­ten, die dazu bei­tra­gen, den Geräusch­pe­gel in Innen­räu­men zu redu­zie­ren. Dies ist beson­ders vor­teil­haft in Wohn­be­rei­chen und Büros.

3. Feuch­tig­keits­re­gu­lie­rung: Gips­putz kann über­schüs­si­ge Feuch­tig­keit auf­neh­men und wie­der abge­ben, was zur Schim­mel­prä­ven­ti­on und einem gesun­den Raum­kli­ma beiträgt.

4. Schnel­le Ver­ar­bei­tung: Gips­putz lässt sich schnell und effi­zi­ent auf­tra­gen, was die Bau­zei­ten ver­kürzt und Kos­ten spart.

Der Pro­zess der Gipsputzarbeiten

Die Gips­putz­ar­bei­ten erfol­gen in meh­re­ren Schritten:

1. Unter­grund­vor­be­rei­tung: Vor dem Auf­tra­gen des Gip­ses wird der Unter­grund gründ­lich gerei­nigt und gege­be­nen­falls mit einer Haft­brü­cke vorbereitet.

2. Auf­tra­gen des Gips­put­zes: Der Gips­putz wird mit einer spe­zi­el­len Maschi­ne oder von Hand auf die Wand auf­ge­tra­gen. Dabei wird eine gleich­mä­ßi­ge Schicht­di­cke angestrebt.

3. Glät­ten der Ober­flä­che: Nach dem Auf­tra­gen wird die Ober­flä­che mit einer Glätt­kel­le bear­bei­tet, um eine glat­te und eben­mä­ßi­ge Flä­che zu gewährleisten.

4. Trock­nungs­zeit: Der Gips muss aus­rei­chend trock­nen, bevor die Wän­de wei­ter bear­bei­tet wer­den kön­nen. Die­se Zeit vari­iert je nach Dicke der Schicht und Umgebungsbedingungen.

Fazit

Gips­putz­ar­bei­ten sind ein unver­zicht­ba­rer Bestand­teil der moder­nen Innen­raum­ge­stal­tung. Sie bie­ten zahl­rei­che Vor­tei­le, von der Schaf­fung glat­ter, ästhe­ti­scher Ober­flä­chen bis hin zur Ver­bes­se­rung des Raum­kli­mas. Bei der Wahl eines Fach­be­triebs für Gips­putz­ar­bei­ten ist es wich­tig, auf Erfah­rung und Qua­li­tät zu ach­ten, um die bes­ten Ergeb­nis­se zu erzie­len. So wird Ihr Zuhau­se nicht nur schö­ner, son­dern auch funk­tio­na­ler und komfortabler.